Факт принятия наследства и признание права собственности

Под фактом принятия наследства с признанием права собственности следует понимать получение бумаг, указывающих на то, что вы являетесь полноправным владельцем имущества. Только так его можно продавать, дарить, менять, сдавать в аренду, завещать. Но в случае с наследственной массой есть целый ряд специфических особенностей и нюансов, которыми обладает процедура принятия. Чтобы факт передачи ценностей был неоспорим, важно все сделать правильно.

Фактическое принятие наследства: основные понятия

Этот термин предполагает наличие прав установить факт принятия жилья по наследству на основании совместного проживания. Очередность наследования при этом значения не имеет. Процедура переоформления идентична стандартной, так как изначально правопреемник подает заявление. После изучения предоставленных материалов полномочная инстанция (нотариат, суд, органы местного управления) выдает свидетельство о собственности или подтверждает права на имущество.

Формальное и фактическое принятие: в чем различия?

В первом случае по стандартной схеме принятие оформляет нотариус. Когда есть конфликт, или требуется установить факты, касающиеся наследства, обращаются в районную гражданскую судебную инстанцию. При фактическом принятии достаточно подать заявление в соответствующий отдел местных органов самоуправления. Сроки сокращаются с шести до трех месяцев, если преемник – единственно возможный наследник.

Порядок принятия наследства формально

Подается заявление, оплачивается госпошлина. Прикладываются документы, указывающие на законность принятия. Факт наличия родства устанавливается свидетельством о рождении, заключении брака, бумагами об усыновлении, различными справками и выписками. Если наследование проходит на основании завещания, составленного наследодателем при жизни, то лица, указанные в тексте, не обязательно должны иметь родственные связи. После выдачи нотариального свидетельства имущество переоформляют в регистрационных органах.

Особенности фактического принятия

Обращения о принятии наследства принимают органы местного самоуправления. В качестве обоснования служат доказательства факта совместного проживания, когда заявитель оплачивал коммунальные услуги, ремонт квартиры или дома, поддерживал помещения в чистоте и порядке. Тогда законодательство позволяет претендовать на недвижимость, прочее имущество, и обращаться в суд или нотариат не обязательно. Переоформление прав собственности – завершающий этап процедуры.

Сроки получения права на фактическое владение

Применяется стандартный период, отведенный законодательно для проведения наследственных мероприятий по переоформлению собственности. Для принятия по факту пользования потребуется полгода. Вдвое меньше придется потратить, если доказать, что заявитель – единственный претендент, и других желающих не может быть в принципе. В случае, если найдутся родственники, несогласные с положением дел, и обратятся в суд, срок продляется на 3 или 6 месяцев. Наследственное дело на время разбирательства приостанавливается.

Нужно ли устанавливать юридический факт?

Даже если право пользования жилым помещением обусловлено пропиской, данный факт не позволяет распоряжаться недвижимостью в полной мере. Только став полновластным хозяином, квартиру, дом, гараж, дачу или земельный участок можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду. Даже когда придет время принятия наследства, процедура усложнится, так как родственникам придется доказывать, что жилье принадлежит наследодателю. Переоформление – обязательный этап принятия, когда формируется вещное право.

Документы, необходимые для подтверждения прав действий правопреемника

Если есть завещание, для принятия достаточно паспорта. Доказывать ничего не нужно. Ситуация меняется, если правопреемник – родственник. Требуется подтвердить наличие родственных связей. Отдельно нужно описать ситуацию, когда принятие оформляется на основании факта пользования имуществом, если это недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги, доля в бизнесе или личные вещи усопшего.

Для доказательства прописки на наследуемой жилплощади

Любой документ, содержащий сведения о регистрации по адресу нахождения недвижимости, является доказательством. Используют выписки из домовых книг, справки, выданные управляющей компанией и т.д. Чтобы установить факт проживания без регистрации, требуется привлечь свидетелей. Это могут быть соседи, друзья, коллеги, родственники и знакомые. Зачастую приходится отстаивать интересы через суд.

Выполнение капитального и косметического ремонта

На момент принятия имущества необходимо показать, что расходы, связанные с ремонтом, принимал на себя заявитель. Для этого используют:

1. Чеки на закупленные строительные материалы.
2. Договор подряда со строительной бригадой ремонтников.
3. Квитанции и накладные, оформленные на наследника.

К рассмотрению принимаются только документы, обладающие юридической силой. На чеках не ставится подпись ответственного лица и печать предприятия поставщика услуг или стройматериалов.

Восстановление транспортного средства после ДТП

Здесь также необходимо подтвердить факт оплаты денежных средств на ремонт машины, мотоцикла, прицепа и т.п. Используют квитанции и чеки, выписанные магазином автозапчастей. Также прикладывают бумаги, оформленные на СТО. Для принятия автомобиля по наследству разрешается применять документацию, доказывающую факты заправки, покупки шин и даже регулярной мойки. Если оплата производилась картой, потребуется банковская выписка.

Возделывание земельного участка

Пользуются документами, подтверждающие факт закупки семян, рассады, саженцев. Документы на поставку удобрений, а также договоры аренды сельскохозяйственной техники тоже подойдут. Обязательное условие – заявитель, желающий оформить принятие земли в собственность, должен быть указан в качестве плательщика. Именно факт наличия личных затрат позволяет претендовать на земельный надел в порядке фактического принятия.

Выполнение платежей по коммунальным услугам, налогам и сборам

Это также считается поводом для принятия наследственной массы. Преемник может:

1. Оплачивать коммунальные услуги.
2. Тратить личные сбережения на выплату по кредиту.
3. Погашать транспортный налог (для владельцев ТС).
4. Вносить деньги по другим повинностям наследодателя.

Особое место в перечне доводов, подтверждающих факт наличия затрат, занимают случаи, когда собственник был должен по оплате коммунальных услуг, а правопреемник по факту совместного пользования погасил задолженность. К заявлению прикладываются квитанции, банковские выписки, чеки.

Гашение задолженности в банке: полное или частичное

Когда у наследодателя при жизни был оформлен кредит, а преемник вносил регулярные платежи, обязательно прикладываются документы, подтверждающие факт погашения банковской задолженности. Главное, чтобы было видно, кто на самом деле являлся плательщиком. Принятие кредитного имущества не избавляет от необходимости погашения задолженности перед банком. Когда оформляется доля, долги рассчитываются в прямой пропорции с получаемой частью наследства.

Иски в суд о задолженности наследодателя

Кредиторы не всегда обращаются до окончания процедуры принятия наследуемой массы. Срок исковой давности по делам о взыскании долгов – три года. Случается, что наследники узнают о факте наличия долговых обязательств, когда отказаться от имущества нельзя. Но в процессе судебного разбирательства судьи часто становятся на сторону должника и отменяют штрафы и пени, насчитанные за просрочку. В подобных делах о признании прав собственника при наличии задолженностей участие адвоката – необходимость.

Обращение к нотариусу по охране наследства

Подобное обращение необходимо, чтобы за время, отведенное для оформления принятия наследства, с имуществом ничего не произошло. Бизнес не может остаться без управления. За квартиру нужно платить. Транспортный налог также вносится в обязательном порядке. Все это нельзя оплатить из денег наследодателя до завершения процедуры принятия прав собственника. Поэтому нотариус по факту принятия соответствующего заявления назначает управляющего. Лучше всего, если это будет юрист, нанятый правопреемником, действующий на основании договора и доверенности.

Варианты признания факта наследства

Подавать требование о принятии можно в нотариат, суд или региональные органы самоуправления на уровне города, района, округа, где находится имущество. Каждая процедура имеет ряд особенностей. В любом случае процесс необходимо завершить, а факт получения наследства узаконить официально.

Через нотариуса

Соберите доказательную базу. Составьте требование при участии юриста. Подайте нотариусу заявление, приложив необходимые документы, указывающие на правомерность притязаний. Это можно сделать лично, по почте или через доверенное лицо – личного адвоката. Дождитесь решения нотариата, получите свидетельство о факте принятия ценностей усопшего. Завершите процедуру переоформления, зарегистрировав права собственности.

Отметки о смене владельца ставят сотрудники Росреестра, если речь идет о недвижимом имуществе. Транспорт регистрируется в ГИБДД, ценные бумаги у регистратора, вклады переоформляются в банке.

В суде

Скачайте образец искового заявления. Составьте свой вариант, пользуясь бланком в качестве примера. Свяжитесь с юристом, который проверит правильность заполнения, а при необходимости лично подать иск в судебную инстанцию, определяемую по правилам подсудности. В назначенный день явитесь в зал заседаний и лично примите участие в прениях. Этот этап лучше доверить адвокату, который будет:

• подавать ходатайства;
• приводить доводы и доказательства;
• отстаивать правоту доверителя;
• получать копию решения;
• контролировать правомерность процессуальных действий;
• добиваться установления факта принятия наследства.

Первичная консультация юриста бесплатная. Оплачиваются только услуги, требующие личного участия и временных затрат. Доверенное лицо действует на основании нотариально заверенной доверенности. Вознаграждение определяется в договоре, где также прописана ответственность за некачественно проделанную работу.

Порядок действий наследника

Процедура установления факта принятия наследованного имущества делится на следующие этапы:

1. Подготовительный. Сюда входит сбор документов, указывающих на правомерность принятия. Также подготавливаются справки и выписки, устанавливающие факты, которые являются основаниями для обращения.
2. Наследственное дело. Зависит от инстанции, принявшей заявление наследника, требующего принятия имущества с подтверждением факта передачи прав собственности. Обращение подается нотариусу, в суд или исполком.
3. Получение свидетельства. Это возможно по окончанию наследственного делопроизводства, когда проверены факты, указанные в заявлении. Зная, что больше претендентов нет, после определения долевого участия всех правопреемников выдается свидетельство о принятии ценностей усопшего на правах хозяина.
4. Переоформление сделки. Свидетельство о принятии или банковское распоряжение – документ, указывающий на правомерность. Только внесение отметок в реестры и получение соответствующих выписок окончательно подтверждает факт передачи.

Лица, признанные недостойными преемниками, полностью лишаются прав наследования, и о принятии речь идти уже не может, даже если начат процесс фактического вступления.

Какие документы будут нужны?

Для инициации наследственного делопроизводства требуется свидетельство о смерти. Это бумага, подтверждающая факт остановки сердца, где указана дата и причина гибели. Когда медработники не смогли его констатировать, получают судебный акт. Он также подтверждает факт смерти и определяет день раскрытия наследства. К заявлению прикладываются доказательства, способные подтвердить, что заявитель пользовался ценностями и тратил личные деньги на их содержание. Это и позволяет требовать принятия наследства.

Оформление искового заявления

Важно сделать это своевременно. Для обращения в суд по делу о принятии и установлении фактов отведен срок 3 года. Продлить его можно только при наличии исключительных обстоятельств, не позволивших это сделать вовремя. Документ наделяется юридической силой, если в нем указаны все обязательные атрибуты. В противном случае иск остается без рассмотрения. Чтобы правильно составить жалобу, обратитесь к юристу. Консультация бесплатна и доступна по телефону или в режиме онлайн.

Что в нем должно быть?

Правый верхний сектор первого листа отводится под «шапку». Левый остается пустым, что необходимо для внесения резолюций и регистрационных отметок. Ниже посредине размещают название документа, которое имеет смысл выделить шрифтом. Под ним размещается текст, а внизу последней страницы ставится подпись истца с расшифровкой. При этом важно, чтобы содержание включало все, что необходимо для юридической силы бумаги.

Обязательные данные

Принятие заявления невозможно без указания:

1. Даты обращения и города события.
2. Полного наименования нотариальной конторы (суда).
3. Паспортных данных обратившегося.
4. Контактной информации заявителя.
5. Названия документа.
6. Подписи истца с расшифровкой.

Если пропустить хотя бы один атрибут, заявление оставят без движения, и факт вступления в наследство не подтвердят.

Содержательная часть

К этой части текста также применяют ряд требований, касающихся стилистики изложения информации. Недопустимы упоминания о личных обидах, эмоции. Сведения излагаются в логической последовательности. Факты подтверждаются документально, о чем свидетельствуют ссылки на приложения и перечень предоставленных бумаг. В разделе требований нужно отталкиваться от конкретных статей действующего законодательства. Подобрать перечень обоснований поможет юрист.

Образец иска

Все обязательные атрибуты есть в примере исковой жалобы, которую можно скачать из интернета. Просто переписать ее не получится. Каждый случай уникален, и отличия кроются не только в личных данных заявителя. Поэтому нужно самостоятельно вносить формулировки, что сделать сложно, если нет юридического образования или практики участия в судебных процессах. Консультант поможет разобраться в фактах и правильно сформулировать требования.

Как проходит судебное заседание?

Стандартная процедура предполагает, что в назначенный день повестками вызываются все участники, а также лица, способные внести ясность. Отсутствие ответчика не является проблемой. Но неявка свидетелей может стать причиной переноса слушания. Время принятия решения увеличивается, пока судьи не ознакомятся со всеми фактами и не удостоверятся в их правдивости.

Иногда разбирательство проводится по упрощенной схеме. В этом случае лично участвовать не придется, так как прений не будет. Судья изучает факты и выносит решение о правомерности принятия наследственного имущества. Но это возможно, если доводы стопроцентные и неоспоримые. Подготовить пакет документов, не вызывающих подозрений и не требующих перепроверки, поможет адвокат, который уверен в справедливости требований истца.

Этапы разбирательства

Собрав всю необходимую документацию, приступают к написанию искового заявления. Оплатив пошлину, к жалобе прикладывают квитанцию, и все это передают в канцелярию суда. Это можно сделать лично, отослать заказным письмом или передать через доверенное лицо. Сотрудники судебной инстанции назначают день слушания, о чем уведомляют всех заинтересованных лиц. В разбирательстве участвует истец, ответчик, свидетели, секретарь и судья.

Если интересы истца представляет юрист, действующий на основании доверенности, заявителю не обязательно посещать зал заседаний. Выслушав все доводы и изучив предоставленную документацию, судья объявляет вердикт.

Вынесение судебного решения

Копию постановления выдают всем участникам. Не его основании инициируется процедура оформления свидетельства о принятии наследства. Считается, что теперь факты, доказывающие правоту заявителя, проверены и установлены в судебном порядке. Это окончательное решение по конкретному исковому делу. Повторное обращение с идентичными требования невозможно. Заявление отклоняется. Однако оспорить результат разбирательства – право каждого гражданина России.

Форма документа

Это официальный бланк, содержащий реквизиты судебной инстанции, истца, а также данные о наследстве, в принятии которого и состояла цель заявителя. Имущество конкретизируется, назначается наследник, который становится его владельцем, как только завершится переоформление. Фактом принятия является не получение решения суда, а внесение отметок о смене собственника в государственные реестры.

Сроки получения на руки

Решения вступают в силу в момент оглашения, когда судья зачитывает текст, внесенный в протокол. Копию постановления можно получить, как только канцелярия закончит оформление. Если этого не сделать сразу, в любой момент можно подать ходатайство с требованием выдать решение о принятии прав собственника на наследство. Все факты, установленные в процессе слушания, будут находиться в тексте.

Предусмотрена ли апелляция?

Ошибки, допущенные в судебном процессе, можно исправить, если оспорить решение по делу о принятии наследства в вышестоящих органах. На это отводится 10 дней. Возможно, назначат другой период для подачи апелляционной жалобы, о чем судья сообщит лично всем присутствующим. Подавая иск, необходимо приложить всю документацию, фигурирующую в оспариваемом процессе, постановление, а также доказательства, указывающие на факты нарушений.

Что делать дальше?

Отстаивая право на принятие имущества усопшего наследодателя, можно стать участником нового наследственного дела. Это значит, что после его завершения выдается свидетельство, где сказано, что факт правомерности установлен, и лицо, указанное в качестве преемника, имеет право переоформить собственность на свое имя. А значит, необходимо отправиться в регистрационный орган и обратиться с соответствующим требованием.

Регистрация наследства: куда обращаться?

Все зависит от типа объекта наследования. Если речь идет о принятии недвижимости, ответственный орган – Росреестр. Транспортные средства любой категории переоформляются в Госавтоинспекции. Вклады переводят на наследника в банке, где хранятся деньги. А факт передачи ценных бумаг со всеми вытекающими последствиями подтверждает регистратор. Особая процедура – переоформление юридического лица.

Если это недвижимость

Росреестр принимает заявление с требованием внести записи, говорящие о законной смене владельца. В качестве правоустанавливающих документов используется свидетельство о принятии наследства или судебное решение. Факт возникновения вещного права подтверждается выпиской из реестра, которая выдается по истечению 10 дней. В это время документация находится на проверке, а на руках у правопреемника остается расписка об их принятии.

Автомобиль или другое транспортное средство

Перечень правоустанавливающей документации включает не только решение суда и свидетельство о принятии наследованного имущества. В ГИБДД приносят бумагу, указывающую, что ТС приобретено законным образом. Это может быть договор купли-продажи, если наследодатель приобрел авто за собственные деньги. Также предъявляется старый техпаспорт. Факт передачи прав владения подтверждает ПТС с указанием нового владельца.

Корпоративные права

После гибели владельца предприятия юридическое лицо прекращает деятельность, но не перестает работать, находят под управлением лица, назначенного нотариусом по согласованию с наследниками. Факт передачи прав на получение прибыль и руководство корпорацией определяют новые уставные документы. Меняются банковские реквизиты, свидетельства, патенты, лицензии.

Расходы при проведении процедуры

Необходимо оплатить госпошлину, понести судебные издержки и потратиться на дополнительные услуги нотариуса и юриста. Нанятый временный управляющий также получает вознаграждение за то, что руководил бизнесом, пока решался вопрос о принятии. Каждый раз, когда потребуется привлечь государственную или частную структуру для получения документов, придется тратить собственные деньги. Сбережения умершего остаются недоступными, пока не будет подтвержден факт передачи прав владения.

Госпошлина

При принятии личных вещей платить никуда не нужно. Оформление акта передачи прав тарифицируется согласно прайсу нотариальной конторы, ведущей наследственное дело. Но если в собственность передается недвижимость, взимается пошлина, которая рассчитывается в зависимости от стоимости объекта. Близкие родственники (супруги, дети, родители усопшего), добиваясь подтверждения факта владения, платят 0,3%, все остальные – 0,6%.

Кому положены льготы при начислении?

Полностью освобождаются дети, не достигшие совершеннолетия. Если наследство принимает инвалид первой или второй группы, ему нужно заплатить вдвое меньше установленного тарифа. Полный перечень льготников имеется  у консультантов, которые помогут правильно рассчитать сумму, необходимую для принятия наследства и признания факта наделения правами собственника.

Сумма при обращении в суд

Когда требуется добиться принятия имущества, размер платежа определяется, исходя из стоимости иска. Каждый предмет, передаваемый по наследству, оценивается, о чем в текст вносятся соответствующие записи. Для подающих жалобу лиц исковое заявление – основа для расчета судебных издержек. Когда требуется произвести дополнительные действия, возможны дополнительные расходы, например, на получение дубликатов недостающих документов, оплаты работы экспертов при установлении факта родства и т.д.

Работа доверенного лица оплачивается на основании договора о предоставлении юридических услуг. Судебное сопровождение, установление фактов, оформление принятия наследства тарифицируется в зависимости от временных затрат, которые придется понести адвокату.