Нотариальное заявление об отсутствии других наследников

Нотариальное заявление об отсутствии других наследников необходимо, чтобы быстрее стать собственником имущества, оставленного по наследству. Это нужно, чтобы стать законным владельцем с правом продавать, дарить или менять принятые ценности. В общем порядке для ведения наследственного дела отводится полгода. Если же преемник единственный и сможет это доказать, потребуется вдвое меньше. При этом процедура имеет одну особенность, касающуюся официального обращения в нотариальную контору.

Содержание:

Как принять наследство при отсутствии других наследников: с чего начать?

Прежде всего нужно собрать документы и написать заявление. На основании этого нотариус открывает наследственное дело, ведение которого продлится полгода. Когда правопреемник один, и других кандидатур нет, пишется заявление об отсутствии наследников. После завершения нотариальных процедур выдается свидетельство, являющееся основанием для переоформления имущества на свое имя. Если принимается квартира, дом и прочие объекты недвижимости, требуется внести отметку в Росреестре и получить выписку.

Помните о расходах. Госпошлина при наследовании недвижимости рассчитывается, исходя из стоимости объекта. Близкие родственники платят 0,3%, остальные правопреемники выкладывают вдвое больше – 0,6%. А при продаже придется потратиться на НДФЛ. Для граждан России налога на доходы составляет 13%. Нерезиденты платят 30%. Также проверяйте, нет ли долгов, которые придется принять вместе с наследством. Если они имеются и превышают стоимость наследуемых ценностей, имеет смысл отказаться от затеи. Оформить отказ только от долговых обязательств, сохранив имущество, не получится.

Запрос нотариусу о наследниках

Для правоохранительных органов, судебных инстанций процедура упрощается тем, что запросы обрабатываются немедленно. Если приходится решать проблему в нотариальном порядке, ситуация сложнее. Необходимо направиться в нотариальную контору, взяв с собой:

  1. Удостоверение личности. Это паспорт гражданский паспорт получателя.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя или судебный акт о признании умершим.
  3. Бумаги, доказывающие наличие родственных связей с завещателем.

Если планируется продажа квартиры, предоставляется справка о лицах, проживающих на жилплощади. Обращаясь в нотариальную контору, позаботьтесь, чтобы срок подачи не истек. Напоминаем, что это возможно в течении полугода после смерти наследодателя. В противном случае нотариальный метод вступления недоступен, и придется обращаться в суд.

Составление заявления о факте и месте открытия наследства

Когда необходимо оспорить или восстановить права наследника, обращаются в судебную инстанцию. В исковом заявлении указывается, что нотариальная контора, ведущая делопроизводство неизвестна. Но есть основания для принятия наследства. Прикладывают копии правоустанавливающих документов, оплачивают госпошлину, квитанцию прикрепляют к иску. Повод для подачи исковой жалобы – отсутствие сведений о нотариальном делопроизводстве. Цель – вступить в наследство.

Образец заявления о вступлении в наследство

Когда место открытия нотариального наследственного дела известно, пишут официальное обращение. Чтобы получить документы, необходимые для продажи недвижимости, придется подождать, пока нотариус проверит предоставленные данные и убедится, что других претендентов нет. Образцы заявлений, опубликованные в открытом доступе, несут в себе ознакомительную роль. Каждый случай уникален, и приходится указывать различные формулировки, которые поможет составить профессиональный юрист.

Образец заявления о вступлении в наследство

Размер: 13 KB

Заявление об отсутствии наследников, заверенное у нотариуса

Имеет значение момент подачи официального обращения для нотариального удостоверения отсутствия конкурентов. Это необходимо сделать в течение шести календарных месяцев. Началом отсчета считают:

  1. День, установленный судом (указывается в судебном акте).
  2. Дата выдачи судебного акта о признании наследодателя мертвым.
  3. Время, засвидетельствованное медиками (в свидетельстве о смерти).

Один их этих документов прикладывается к заявлению в нотариальную контору. Выгодополучатель указывает в тексте:

  1. Обязательные атрибуты (дату, место, название).
  2. Собственные реквизиты (паспортные данные).
  3. Родственную связь с умершим наследодателем.
  4. Отсутствие других претендентом, кроме заявителя.

Каждый довод подтверждается документально. Чтобы нотариальное разбирательство прошло быстро, прикладываются оригиналы справок, выписок, свидетельств. Также приводится информация о наследстве. Если наследник претендует на квартиру погибшего, прикладываются бумаги, указывающие на наличие права собственника. Важно, чтобы жилье пустовало. Иначе сожитель имеет право оформить наследство фактически, без нотариального заверения.

Для чего нужен документ?

Сделки с наследственным имуществом производятся на основании права собственника. При продаже объект наследования должен быть переоформлен. Чтобы не ждать полгода, и сделать это как можно быстрее, потребуется свидетельство наследника, выдаваемое нотариальной конторой. В противном случае договор купли-продажи наследства признается недействительным. А ведь каждый месяц придется оплачивать коммунальные услуги. Для тех же, кто живет далеко от наследственной массы, невыгодно ждать 6 месяцев.

Риски, которые могут возникнуть у покупателей при появлении новых наследников

Каждый, кто решил приобрести имущество, наследованное продавцом, подвергает себя рискам, если в процессе проведения сделки не отнестись к ней крайне серьезно. Главная опасность – появление наследников, которых не учли при распределении наследства. Нотариальное свидетельство отменят, и дом придется вернуть истинному владельцу, так как договор покупки станет недействительным.

Как обезопасить себя при покупке наследственного жилья?

После момента передачи прав наследнику у других претендентов есть три года, чтобы оспорить нотариальное свидетельство (общий срок исковой давности согласно Гражданскому кодексу). Для этого подается исковое заявление. Если суд удовлетворит требования, наследников станет больше, и наследство будет разделено по их количеству. Чтобы этого е произошло, при оформлении договора купли-продажи проверьте, действительно ли продавец является единственным наследником.

Законодательством допускается проведение сделки доверенным лицом. Лучше, если это незаинтересованный юрист, специализируются на делан о наследстве. Для этого посетите нотариуса и оформите доверенность на основании которой доверенное лицо будет представлять интересы доверителя.

Заключение договора купли-продажи только после подтверждения отсутствия других наследников

Это главная мера защиты от возможных рисков. Убедитесь, что предъявляя свою кандидатуру на вступление в наследство, наследник проверял наличие конкурентов и получил нотариальное подтверждение. Перепроверьте, чтобы бумага полностью соответствовала правила оформления нотариальное заверение обязательно. Если есть возможность, явитесь в ту же нотариальную контору и спросите, оформлялась ли данная бумага в действительности.

Наличие отказа от наследства другими правопреемниками

Зачастую наследник является единственным по причине отказа остальных претендентов. Учитывайте, что отказываться можно тремя способами:

  1. Оформление отказной без указания правопреемника.
  2. Написание отказа в пользу лица, выставившего квартиру на продажу.
  3. Игнорирование требования подать заявление.

Последняя ситуация проблематична, так как если конкурент наследника докажет в суде, что пропустил нотариальные сроки по уважительной причине, его восстановят в правах, даже если недвижимость уже переоформлена. Если у нынешнего владельца нет документов, перечисленных в первых двух пунктах, стоит провести детальный нотариальный мониторинг документации и объекта сделки.

Тщательное изучение нотариусом всех документов на наследство

Договор продажи заверяется нотариально. Параллельно воспользуйтесь дополнительными услугами нотариата, в которые входит проверка всех обстоятельств принятия собственности наследника. Это может быть:

  1. Единственный наследник.
  2. Наследник, получивший собственность в результате оформления отказов.
  3. Наследник, вступивший в наследство, когда конкуренты умерли.

И не забывайте о праве на обязательную долю, которым обладают несовершеннолетние дети наследодателя. Такими же возможностями наделяются его нетрудоустроенные родители, а также иждивенцы, которые находились на обеспечении у завещателя в течение последнего года жизни. Важно, чтобы сотрудники нотариальной конторы проверили все категории возможных наследников.

Каждая дополнительная услуга будет стоить денег. Все стандартные процедуры оплачиваются согласно прайсу, опубликованному на сайте нотариуса. Консультацию можно получить по телефону или в режиме онлайн.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Это услуга, предоставляемая специализированным юридическим бюро. Заказчик оплачивает полную проверку нотариальной документации, предоставленной наследником. Мониторинг предполагает перепроверку:

  • сроков действия юридических документов;
  • соответствия номера в реестре (нотариальном);
  • наличия достаточных прав;
  • возможности появления других преемников;
  • правильности нотариальных бумаг и т.д.

Комплекс юридических мероприятий в рамках сопровождения включает также нотариальные действия, которые необходимо совершить, чтобы приобрести объект недвижимости. Также проверяются кредитные обязательства, связанные с квартирой.

Образец заявления об отсутствии других наследников

Все, о чем говорилось выше может сделать сам наследник. Причем достаточно подать нотариальное заявление, на основании которого нотариус произведет все необходимые мероприятия, установит число возможных наследников и определит действующего. Он примет решение о сокращении срока нотариального наследственного дела, и наследник, вступив в права собственника, сможет продать квартиру уже через 3 месяца.

Образец заявления об отсутствии других наследников

Размер: 15 KB

Обязательные реквизиты

Чтобы получить паспорт на имущество умершего, необходимо официально обратиться в нотариат. Форма заявления свободная, но общие требования к бумагам, обладающим юридической силой, должны быть выдержаны. Документ теряет силу, если в нем нет:

  • даты, места, названия;
  • реквизитов нотариальной инстанции;
  • сведений о наследнике и наследодателе;
  • данные о правомерности притязаний;
  • нотариального заверения и регистрации;
  • подписи наследника с расшифровкой.

Отсутствие хотя бы одного из них приводит к признанию юридического документа недействительным. Даже ошибки и неточности, допущенные в тексте, приведут к непредсказуемым последствиям.

Пользуясь образцами из интернета, многие не понимают суть графы «город ______». Ее иногда оставляют в таком виде, что неверно. Над прочерком вписывается название населенного пункта, где оформляется бумага.

Информация о наследодателе и правопреемнике

Важно привести в тексте исчерпывающую информацию для идентификации сторон сделки наследования. Для этого указывается Фамилия, Имя, Отчество полностью также потребуется адрес регистрации каждого. Желательно прописать СНИЛС. Это необходимо, чтобы не было недоразумений в случае с полными тезками и однофамильцами. Сведения также нужны для определения круга лиц, подлежащего призванию в качестве обязательных наследников в нотариальном порядке.

Гарантии об отсутствии других наследников

Наследник, выставивший жилье на продажу, обязан гарантировать, что является единственным действительным собственником. Для этого потребуется:

  • выписка из государственного реестра;
  • свидетельство о смерти предыдущего владельца с нотариальным заверением;
  • нотариальное подтверждение об отсутствии других наследников;
  • расписка о принятии ответственности за нарушение.

Суть последнего документа в том, что если объявятся другие наследники, продавец обязуется самостоятельно и за свой счет решить материальные споры, выплатив новому претенденту положенный денежный эквивалент причитающейся доли.

Обязательства наследника со ссылками на соответствующие законодательные акты

Вся процедура вступления описана в 64-й главе Гражданского кодекса. Там же указано об обязательствах. В случае с продажей это:

  • вступить в наследство;
  • убедиться в отсутствии других наследников;
  • переоформить имущество на свое имя;
  • подписать договор и акт передачи.

Процедура проведения сделки с недвижимостью установлена статьей 549. В частности, в ней говорится, что наследник обязан фактически передать объект сделки после подписания соглашения в оговоренные сторонами сроки.

Нотариальное заверение и подпись наследника

Это два обязательных атрибута, отсутствие которых лишает документ юридической силы. Суть заверения – подтвердить, что автограф поставил именно тот гражданин, который участвует в сделке. Также подтверждается его дееспособность и правомерность. Рядом с подписью располагается расшифровка (ФИО), а в соответствующем разделе должны быть приведены реквизиты подписавшегося лица.