Приобретение наследства

Процедура приобретения наследства предполагает последовательность действий, которые необходимо выполнить после смерти наследодателя, чтобы получить его имущество. Делать все нужно своевременно, но главное — правильно. Если пропуски сроков восстанавливаются, то безответственность приводит к печальным последствиям вплоть до утраты наследства. И, чтобы подобного не произошло, достаточно изучить тонкости приобретения ценностей, оставшихся после смерти наследодателя.

Содержание:

Способы

Согласно законодательству Российской Федерации, допустимы несколько способов приобретения наследственной массы. Для этого необходимы доказательства правомерности притязаний. В каждой из ситуации они разные. Если есть завещание, приобретение производится на основании личных распоряжений усопшего, сделанных при жизни. Наследство передается в объеме, определенном завещателем. Единственное, что может помешать, – признание волеизъявления недействительным или наследника недостойным.

В остальных случаях приобретение производится после подачи заявления нотариусу. Инициируется наследственное дело. Собственность переоформляется на основании свидетельства, полученного в нотариальной конторе после завершения процедуры. Если есть обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные родители, малолетние дети), их доля изымается из общей массы, даже если приобретение производится по завещанию. Дело обстоит иначе, если покойный не побеспокоился заблаговременно и не распорядился имуществом.

В таком случае оно распределяется по закону. Данный термин означает, что равные доли получают все родственники, которые относятся к первой очереди наследования. Это кровные и усыновленные дети, мать с отцом и супруга или супруг, если брак официальный. В противном случае можно рассчитывать только на долю ребенка. А родитель или опекун становится распорядителем до наступления совершеннолетия. Также необходимо обратиться в нотариальную контору. Альтернатива – подача искового заявления.

Судебное наследственное дело – отдельная категория разбирательств, к которому прибегают при наличии особых обстоятельств, например:

  1. Возникли споры по поводу распределения наследства.
  2. Пропущены сроки приобретения наследственной массы.
  3. Требуется установить наличие родственных связей.
  4. Есть повод признать завещание недействительным и т.д.

В любом случае проводится судебное заседание. Для приобретения наследства наследник должен его инициировать. Для этого пишется исковое заявление в районную судебную инстанцию по месту регистрации завещателя или нахождения большей части наследства. По окончании слушания выносится вердикт. Под приобретением понимают переоформление права собственности после предъявления судебного постановления.

Особый способ – приобретение жилья фактически. Это означает, что наследство передается гражданину, который пользовался им при жизни владельца. Если наследник перечислял квартплату, делал ремонт, поддерживал состояние помещений и сможет доказать это, не обязательно идти к нотариусу. Достаточно обратиться в местные органы самоуправления, которые также обладают полномочиями выдавать свидетельство о приобретении наследства. Перерегистрация квартиры в Росреестре обязательна.

Порядок получения наследства

Процедура приобретения начинается с подачи заявления о вступлении в наследство. Нотариус инициирует наследственное дело, в течение которого:

  • оглашается завещание (при его наличии);
  • разыскиваются обязательные наследники;
  • в наследство включается все имущество умершего;
  • устанавливается наличие достаточных оснований;
  • выстраивается очередность приобретения ценностей;
  • выдается свидетельство о принятии наследства.

Приобретенным имущество считается после переоформления прав на владение. Так, если наследство – квартира, необходимо, чтобы Росреестр поставил отметку о смене собственника. Когда речь идет о приобретении автомобиля умершего, получают новый ПТС, где наследник прописан в графе “владелец”.

Приобретение наследства: основные требования

Приобрести можно только имущественные ценности, принадлежащие наследодателю на законных основаниях. Предполагается, что завещатель их купил, выменял, получил в дар или по наследству. Причем допускается наследование только его части, если имущество оформлено на долевом участии. Умерший гражданин на момент составления завещания обязан быть дееспособным. Иначе завещание аннулируется и дележ производится по закону.

Волеизъявление также признается ничтожным, когда оно написано:

  • под диктовку;
  • под психологическим давлением;
  • когда завещателю угрожали расправой;
  • если имел место шантаж.

При данных обстоятельствах приобрести наследство не получится. Оно передается для распределения между первоочередными родственниками.

Но и к наследнику, оформляющему приобретение, также выдвигаются требования. Наследство не может получить человек, признанный недостойным. Такое решение выносит суд, если при жизни покойного преемник производил незаконные действия в адрес наследодателя, в результате которых хотел ускорить приобретение или увеличить причитающуюся долю. Данный статус оспаривается также с помощью судебного процесса о признании достойным.

Выбор способа принятия

Определяющий фактор – обстоятельства, в которых необходимо оформить приобретение. Если ситуация стандартная, процедуру проводит нотариат. Защита суда требуется в следующих случаях:

  1. Нотариус отказался принимать заявление или выдавать свидетельство.
  2. Наследник пропустил сроки приобретения наследства (полгода после открытия).
  3. Не установлен день, когда завещатель расстался с жизнью (признание мертвым).
  4. Истец (он же преемник) не согласен с распределением наследства по закону.
  5. Есть повод полагать, что завещательный документ составлен с нарушениями.
  6. Приходится доказывать, что заявителю причитается обязательная доля наследства.

Перечень далеко не полон. Лучше обратитесь к юристам, которые укажут, по какому пути идти, чтобы наследование обошлось недорого и заняло немного времени. Причем хлопоты можно доверить юристу, если оформить доверенность и заверить ее нотариально. Фактическое приобретение наследства возможно, если никто не ставит право под сомнение и не подал иск.

Соблюдение сроков

Приобретать можно в четко установленный период. Регламентирующий законодательный акт – Гражданский кодекс РФ. Стандартная процедура предполагает применение общего срока приобретения – полгода. Но эти 6 месяцев, отведенных для принятия, отсчитываются по-разному:

  1. От даты, указанной в свидетельстве о гибели владельца собственности.
  2. От дня выдачи акта признания умершим, если момент смерти невозможно установить.
  3. Со дня, прописанного в судебном акте признания человека мертвым.

Берутся календарные полгода. Это то же число, но прибавляется 6 месяцев (в случае если нет обстоятельств особого рода). Сроки сокращаются, если претендент фактически единственный и сможет это доказать. Продление периода законного приобретения возможно в ситуациях, когда:

  1. Наследуемая масса изменилась.
  2. Объявился обязательный наследник.
  3. Стало известно о наличии завещания.
  4. Не все наследство принадлежит завещателю.
  5. Правопреемник не успел подать заявление.

Суд прибавит от трех до шести месяцев, если доказательная база будет объективной и существенной, а причины подачи иска веские и уважительные.

Совершение юридически значимых действий

Законный порядок получения наследства предполагает оформление ряда юридических документов и выполнение действий, имеющих ключевое значение. При приобретении придется:

  1. Составлять заявление в нотариальную контору.
  2. Писать и подавать исковые жалобы.
  3. Участвовать в судебных прениях в рамках дела о наследстве.
  4. Получать свидетельство на приобретение наследства.
  5. Оформлять отказ или доказывать право притязаний.
  6. Переоформлять наследство на свое имя.

Все это делать самостоятельно достаточно сложно. Выход – нанять юриста, который на основании нотариально заверенной доверенности будет отстаивать интересы претендента. Главное, чтобы все этапы были пройдены в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные условия

Когда обстоятельства усложняются, стандартным путем идти не получается. В законодательной базе прописаны все механизмы, позволяющие выйти из затруднительного положения. Так, даже если есть завещание, наследство полностью не получить, если объявятся обязательные наследники. Их права защищаются в порядке приоритета. Часто возникает конфликт сторон.

Когда дело доходит до суда между претендентами и имущество разделено по соглашению между ними, проблем нет. Хуже, если приходится отстаивать интересы до конца. Нанимайте адвоката еще на этапе подачи исковой жалобы, доверьте ему приобретение наследства. Оформите доверенность, чтобы юрист на законных правах стал официальным представителем. А если вы – ответчик, специалист, знающий тонкости приобретения имущества, необходим как минимум для того, чтобы уравнять шансы.

Зачастую приходится оспаривать волеизъявление, что также потребует дополнительных затрат. Но до того придется проверить, не тянутся ли за наследством долги завещателя. Приобретение означает принятие не только материальных ценностей, недвижимости и денег. Задолженности также передаются вместе с правом собственности. После этого обращайтесь в суд, предоставляйте доказательства правоты, вступайте в наследство.

Восстановление срока наследования

Если установленное полугодие пропущено, напишите иск. Обращение подается в районный суд города или района, где было открыто дело, проживал владелец собственности или находится большая часть наследства. Чтобы завершить процесс приобретения, придется участвовать в заседании. Но главное не столько это, сколько необходимость правильно мотивировать требование, чтобы судьи приняли решение продлить сроки вступления.

Для этого нужно доказать, что пропуск обоснован и истец физически не имел возможности своевременно обратиться с заявлением к нотариусу. В качестве уважительной причины указывается:

  1. Сложное (хроническое) заболевание, требующее длительной госпитализации. Прикладываются медицинские справки и выписка из истории болезни.
  2. Длительная командировка. Предполагается, что отъезд совпал с периодом приобретения наследства, что подтверждается наличием командировочного листа.
  3. Проживание в другой стране. Достаточно принести паспорт. Если имел место отъезд, принесите загранпаспорт с отметками о прохождении таможни.
  4. Регистрация в удаленном регионе. должно быть понятно, что заявитель не имел доступа к информации, не общался с родственниками, не знал о смерти завещателя.

Полный перечень условий для продления периода приобретения выходит за рамки приведенного списка, ведь все ситуации разные. Чтобы определить правомерность притязаний, обратитесь в юридическую консультацию. Но жалоба подается, пока не истек срок исковой давности – 36 месяцев с момента завершения наследственного дела.

Раздел наследственной массы

При приобретении имущества по наследству можно столкнуться с тем, что претендентов несколько. Чтобы лучше понять принцип распределения наследственной массы, необходимо рассмотреть пример, когда происходит следующее:

  1. Наследодатель разделил наследство и передал часть по завещанию двум претендентам, один из которых умер.
  2. На остальную массу претендуют еще трое наследников, среди которых есть несовершеннолетний ребенок.
  3. Все участники процесса претендуют на приобретение, кроме умершего. Но теперь его доля передается наследникам.
  4. Обязательная доля изымается из наследуемой массы наследства в первую очередь. Ребенку положена 1/3 часть от общего объема.
  5. Поэтому части двух родственников из очереди по закону уменьшаются, но остаются равными по стоимости.
  6. Завещанное наследство также не участвует в приобретении по закону. Исключение – претендент отказался в пользу первоочередного преемника.

Порядок получения наследства предполагает приобретение доли обязательным наследником, затем правопреемником по волеизъявлению, а уже после — очередными родственниками.

Получение согласия родителей или опекунов несовершеннолетних наследников

Малолетние оформить приобретение ценностей не могут, т. к. подпись признается недействительной на основании недееспособности. Поэтому вместо них бумаги визируют родители или опекуны. Отказаться от обязательной доли невозможно без разрешения органов опеки. Для этого подается соответствующее заявление, в котором указываются причины такого решения:

  1. Получение наследства предполагает приобретение долговых обязательств.
  2. Приходится выплачивать долгов больше, чем стоимость принимаемого имущества.
  3. Вступление нецелесообразно по причине самодостаточности семьи наследника.

Главное условие – благосостояние ребенка. Необходимо предоставить документы о доходах, бумаги о наличии собственности, другое подтверждение состоятельности. Разрешение письменное, заверяется полномочными лицами и оригинальной печатью инстанции. Оригинал прилагают к обращению и относят к нотариусу.

Приобретение через нотариуса

Участие нотариата – ключевой момент сделки. Свидетельство о приобретении выдается в конторе по окончании наследственного дела. При этом различают следующие ситуации:

  1. Если предоставить документы о том, что кроме лиц, обратившихся в нотариат, претендентов нет, сроки приобретения сокращаются.
  2. Средства с банковского вклада, включенные в наследство, выдаются на руки после предъявления распоряжения с нотариальным заверением.

Затягивание с обращением послужит поводом для просрочки, что лишает права на приобретение. Тогда наследство разделят между другими претендентами.

Как выбрать нотариальную контору?

Теоретически любая контора примет заявку на приобретение, но удобнее пользоваться услугой той, которая занимается наследством или расположена по месту жительства завещателя. С большей вероятностью волеизъявление, если таковое существует, находится там. Не придется тратить время на подачу запроса в архив. А ведь сроки ограничены шестью месяцами. В этот период:

  1. Формируется наследственная масса.
  2. Разыскиваются лица, имеющие право претендовать на имущество.
  3. Устанавливается наличие обязательных наследников.
  4. Производится распределение наследства.
  5. Выдается свидетельство на приобретение.

Если приехать лично не получается, можно отправить документацию по почте, предварительно заверив ее у местного нотариуса. Альтернатива – нанять юриста, который на основании заверенной доверенности будет отстаивать интересы клиента. Но доверенным лицом в принципе может стать любой дееспособный гражданин.

Документы, необходимые нотариусу для ведения дела

Главное – удостоверить личность, для чего берите с собой паспорт. Проверьте, чтобы он не был просроченным. Помимо этого, приложите к заранее написанному заявлению бумаги, указывающие на наличие права на приобретение. Для обоснования, в зависимости от ситуации, потребуются:

  • свидетельство о рождении или вступлении в брак;
  • судебный акт об установлении факта гибели;
  • свидетельство о смерти собственника (завещателя);
  • завещание (если таковое найдут в личных вещах усопшего);
  • копия отказной, когда приобретение предполагает подназначение;
  • прочие бумаги, способные напрямую или косвенно указать на правомерность притязаний.

Если это оригиналы, ничего больше не нужно. Когда приносят копии, их предварительно заверяют в нотариальном порядке. Помимо перечисленного, прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины.

Что должен делать наследник?

Чтобы не возникло сложностей при приобретении наследства, сделайте следующие шаги:

  1. Обратитесь к юристу за бесплатной консультацией.
  2. Подготовьте доказательную документацию
  3. Составьте заявление с указанием всего необходимого.
  4. Оплатите госпошлину согласно тарифу нотариальной конторы.
  5. Предоставьте нотариусу указанные документы.
  6. Дождитесь окончания срока вступления в наследство.
  7. Получите свидетельство наследника.

После этого переоформите собственность на свое имя. Но всего этого можно не делать, если нанять юриста в качестве доверенного лица.

Кто может стать уполномоченным лицом?

В данном вопросе законодательство не ограничивает доверителей. Но есть правило, гласящее, что это должен быть человек дееспособный. Мало того, пусть им станет специалист в наследственных делах, имеющий за плечами обширную практику. Тогда вступление пройдет без помех и наследство будет вашим.

Получение свидетельства о праве на наследство

Это последний этап, который не стоит игнорировать. Вещное право появляется только после перерегистрации наследства. Иначе им нельзя распоряжаться: продать, подарить, обменять, завещать. Это ключевой документ, указывающий на то, что перечисленная доля или вся наследственная масса принадлежит человеку на законных основаниях. В противном случае имущество не переходит в собственность наследника.

Какие права получает правопреемник?

После того как процедура приобретения пройдена до конца, правопреемник вправе распоряжаться принятым имуществом по собственному усмотрению. Но коммунальные платежи и транспортный налог придется платить в любом случае. А в остальном — продавайте, дарите, наследуйте, меняйте. Главное, чтобы с юридической точки зрения сделка была правильной и прозрачной, а система налогообложения удовлетворена.

Сроки получения

Общий период приобретения – полгода. Но наследство можно получить раньше, если других претендентов нет. При определенных условиях добавляется еще время в случае, если нотариат (судебная система) позволит это или сложатся обстоятельства, требующие пересмотра условий распределения наследства. Продление предполагает добавление трех или шести месяцев дополнительно.

Фактическое вступление в права наследования

Есть процедура, позволяющая избежать хлопот, связанных с походом к нотариусу. Судов тоже не будет, если обратиться в местные органы самоуправления. Напишите официальное обращение с требованием оформить фактическое приобретение наследства, дождитесь даты выдачи свидетельства. После этого переоформите недвижимость на свое имя. Такой способ приобретения позволяет переоформлять квартиры, коттеджи, загородные дома, предназначенные для постоянного проживания, а также имущество, находящееся внутри них.

При каких условиях осуществимо?

Главное условие для приобретения фактического наследства – совместное проживание. Дополнительным требованием является внесение обязательных платежей, связанных с содержанием недвижимости. Оплачиваются коммунальные платежи, ремонты, покупка средств ухода и т.д. Предоставление квитанций обязательно. Можно не быть родственником усопшего или не находиться на иждивении. Факт проживания в последние годы жизни – достаточный повод для приобретения квартиры по наследству фактически.

Приобретение имущества в результате трансмиссии

Иногда случается так, что прямой наследник умирает до приобретения, не успев при этом подать заявление. В данном случае в права вступают уже его преемники, т. е. родственники первой очереди. Конкуренты в наследственной борьбе не участвуют, т. к. теперь новый претендент будет являться их соперником. Если есть завещание, заявить о правах приобретения необходимо в течение полугода со дня вступления в законную силу. А при его отсутствии берется день смерти наследодателя.

Трансмиссия и право представления: в чем разница?

Если первичный правопреемник отказался вступать в собственность, но в документе указал, кто становится очередным претендентом, оформляется приобретение по представлению. Передавать право на наследство можно лицам из круга, определенного завещательными документами, или первоочередным претендентам. А трансмиссия привлекает к процессу новых лиц из первой очереди умершего наследника.

Последствия непринятия имущества

Все решает ситуация:

  1. Отказ от приобретения при наличии завещания. Ценности распределяются среди лиц, которых указал в документе сам завещатель.
  2. Отказная при наследовании по закону с указанием преемника. Претендентом становится субъект, указанный в отказной документации.
  3. Игнорирование подачи требований. Тогда наследство получают конкуренты по волеизъявлению или по закону соответственно.

Если никого из перечисленных не окажется в живых или они тоже откажутся, ценности будут переданы государству.

Расходы при приобретении наследства

Как и любая сделка, приобретение будет стоить денег. При этом необходимо определить, насколько целесообразно получать наследство. Просчитайте заблаговременно, какую сумму придется заплатить. Не забудьте проверить, не тянутся ли за наследством долги. Сравните суммарные затраты со стоимостью имущества по рыночным ценам. Помните, что оценочная комиссия также возьмет вознаграждение за работу.

Из каких составляющих складывается сумма?

В перечень возможных расходных позиций включают:

  1. Пошлины за оказание услуг нотариатом, судами, государственными структурами.
  2. Оплату работы юриста в рамках, оговоренных доверенностью.
  3. Налог на приобретение жилья или транспорта по наследству.
  4. Гонорар оценщиков за выдачу акта о реальной стоимости наследуемой массы.

Добавьте транспортные расходы. В случае утраты документации получают дубликаты, выдача которых производится после внесения средств на счет в госструктуры, согласно установленным тарифам.

Стандартные услуги юриста и их цена указаны на сайте юридической компании. Налоги рассчитываются в соответствии со степенью родства и зависят от рыночной цены наследства. Если наследство – недвижимый или движимый объект, с правопреемника взимается 0,3% его цены, если речь идет о приобретении близким родственником. Остальные родственники и третьи лица по завещанию заплатят вдвое больше – 0,6%.

Госпошлина

Размер государственной пошлины определяется по установленной тарификации. Проигнорировать платеж нельзя. Наследственное дело, судебный процесс, отказ не будут инициированы без ее оплаты. Доказательство – квитанция или банковская выписка, если перевод осуществляется из личного кабинета интернет-банка. Отказавшись от этих затрат, вы ставите под угрозу факт приобретения наследственной массы как таковой.

Нотариальные услуги правового и технического характера

В различных регионах тарифы отличаются. В густонаселенном городе, таком как Москва, придется заплатить больше. Стандартный комплекс оказываемых услуг по приобретению наследства можно посмотреть в прайс-листе нотариальной конторы. Каждое дополнительное действие нотариуса выполняется после внесения денежных средств на его счет. Чтобы заблаговременно просчитать, сколько это будет суммарно, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам.

Расчеты с оценщиками

Здесь также есть ряд особенностей. Обращаться нужно в оценочную компанию, имеющую необходимые свидетельства и лицензии. При этом выплачивается гонорар, который зависит от количества оценочного материала, его стоимости, удаленности объектов. В большинстве случаев оценщикам приходится преодолевать расстояния, а затраты на транспорт ложатся на плечи заказчика. В любом случае это нужно сделать до дня вступления в законную силу свидетельства о приобретении наследства.